Comprar un negocio o crearlo de cero - Vivirtiendo #18
Aquí va el último boletín del mes de Enero.
A ver si termina pronto este mes porque para los mercados no está siendo nada nada bueno.....
Vaya días, ¿eh?
El conflicto Rusia - Ucrania liándola parda haciendo que todo baje con ganas, pero bueno, ¡AGUANTAREMOS!
Analizando a diario las noticias económicas de estos días veo que han pasado otras cositas...
🗞 Los reguladores de todo el mundo declaran la guerra a los 'influencers' de las 'criptos'
Ojo que aquí en España no se andarán con chiquitas.
Las multas pueden ser de hasta 300.000€ .
Qué quereis que os diga...
Me parece bien.
Hay que regular de cerca a los fantoches y si hay que llamar incluso a los Cazafantasmas ¡pues se les llama!
No puede ser que los típicos influencers, que campan a sus anchas por redes como Instagram o TikTok, se pasen el día anunciando y pregonando sobre todo 💩 de criptos.
Los perfiles de estos influencers están plagados de gente joven que son convencidos rápidamente para invertir los pocos ahorros que tienen en esas recomendaciones.
¡Como si fueran a hacerse ricos de la noche a la mañana!
Me recuerda a la época de los inicios de los casinos online en España hace unos 20 años.
Los anunciantes se llevaban un % de las pérdidas de los jugadores o directamente un precio fijo (CPA) por conseguir que los usuarios se registraran y jugaran con dinero real.
Ojito a quién sigues y en quién confías...
🗞 En 14 municipios la vivienda de segunda mano se encarece más de un 20% en el último año
No os voy a engañar, me gusta el inmobiliario.
Y ahora que la inflación parece ser que no va a ser moco de pavo me parece una buena inversión para estar algo más protegidos contra ella.
Pero ojo, hay que tener paciencia que hay precios bien inflados por ahí.
Según el artículo, tenemos a Rafelbuñol, un pueblo cercano a la ciudad de Valencia que se ha puesto en cabeza junto con la Seu d'Urgell como los municipios españoles donde más ha subido el precio de la vivienda de segunda mano.
En concreto un 36% de subida.
¡Vaya animalada!
No sé si estaremos camino de otra burbuja inmobiliaria o no, pero lo que sí sé es que no salen tantas oportunidades como las que sí se encontraban hace unos años.
Hablan de que el precio medio de la vivienda en España hoy en día ronda los 1.907€ el metro cuadrado
Nosotros adquirimos dos pequeñas viviendas a buen precio hace unos años, y entre las reformas y puestas a punto para alquilarlas nos gastamos sobre 1.879€ el metro.
Muy lejos por ejemplo de los 5.511€ que cuestan en San Sebastián 😵💫
Nuestra rentabilidad bruta del alquiler antes de impuestos ronda el 5% teniéndolos alquilados por debajo de precio de mercado
pero ya os contaré sobre este tema más tranquilamente en otra newsletter ya que no siempre "comprar para alquilar" es un camino de rosas 😅
🐶 Comprar un negocio o crearlo de cero
Imagina que tienes la posibilidad de comprar un negocio basado en venta de unas rampas para que las mascotas puedan subir a los sofás de sus dueños.
Te piden $300.000 dólares americanos.
¿Qué harías?
Pues seguramente reírte y salir de ahí por patas.
Pues bien, un tal Ramon van Meer decidió comprar el negocio por esa cifra y ahora factura 35 millones.
Sí, 35 millones de dólares.
Él mismo lo explica en un hilo de twitter pero como está en inglés a continuación te pongo la historia la traducida 👇🏼
Hace 2 años y medio compré un negocio de rampas para perros por $300,000.
Desde entonces, he facturado un total de $35,000,000 con rampas para perros.
Voy a explicar por qué lo compré y cómo escalé el negocio en lugar de construirlo de cero….
Pero primero… ¿rampas para perros?
Sí. Rampas para perros. Lo sé.
Pero hay una razón detrás de ésto: “las rampas para perros resuelven un problema muy específico”
Si tienes un perro pequeño o viejo que lucha por subirse a tu cama o sofá, inmediatamente reaccionarás cuando veas un anuncio de rampa para perros.
¿Por qué?
Es un problema muy específico para una audiencia relativamente pequeña pero muy específica a la que le puedes explicar el producto muy bien en un video.
Saltar del sofá daña las articulaciones de los perros y puede causarles lesiones y problemas en la columna (la cirugía puede costar hasta $8.000).
Una rampa puede evitar que tu cachorro sufra una cirugía dolorosa.
Repasemos por qué lo compré, lo escalé y por qué personalmente me gusta comprar en lugar de crear de cero:
Razones por las que lo compré:
Resuelve un problema específico para un público objetivo.
El propietario anterior no estaba haciendo ningún anuncio en Facebook.
Sin marketing por correo electrónico o retención EN ABSOLUTO.
Sitio web antiguo y de mala calidad con mala conversión.
Gran número de seguidores en las redes sociales, pero no había forma de convertirlos en ventas.
Cómo escalamos:
Movimos todo a Shopify actualizando todas las imágenes, videos, etc
Comenzamos a usar vídeos de los propios clientes para crear anuncios.
Utilizamos el email como reclamo con campañas a través de Klaviyo.
Comenzamos a pagar por anuncios, sobre todo en Facebook e Instagram.
Lo siguiente fue expandirnos con más productos como comida para perros, arena para gatos, etc
Por qué comprar y no crear de cero:
Para mí, es más fácil y rápido pasar de 1 a 10 que de 0 a 1.
Ya existe un ajuste entre el producto y el mercado (de algún tipo), hay un historial, ingresos y datos con los que puede trabajar.
De manera similar a los bienes raíces, busco “reparadores de mala calidad” en “áreas prometedoras”. Sé arreglar y aumentar el valor.
Por lo general, quiero ver 3 cosas que puedo mejorar en el sitio web y aumentar el valor
Por último comenta que en realidad le gusta permanecer “discreto”, que es tímido pero que le gustaría salir de su zona de confort e intentar ser útil ayudando a otros a emprender….
Si le queréis seguir en twitter su cuenta es @ramonvanmeer y si necesitáis su producto estrella para vuestra mascota la podéis comprar enAlphapaw.com
Historias como éstas a mí me encantan.
Son los típicos negocios que puedes tener justo delante de tí toda la vida y no verles el potencial que merecen.
Encontrar esa aguja en el pajar nos puede diferenciar de alcanzar la libertad financiera más pronto que tarde.
Puedes dar el pelotazo con un negocio o producto que en el fondo puede parecerte una chorrada o que al verlo piensas: “no sacará ni para gastos”
No es fácil, pero hay que estar espabilados para encontrar ese nicho que solucione la papeleta a un pequeño público.
¿Quieres vender lo mismo que tu vecino?
Adelante, intenta mejorar su producto y sus tarifas.
Pero lo mejor sin duda es encontrar aquello que todo el mundo NECESITA (aunque no lo sepan todavía) y cobrarlo a un precio que ni por asomo pensarías que fuera posible.
¡Suerte en la búsqueda y a emprender! 💪🏻
📝 Lección básica sobre porcentajes
No sabía si escribir en algún momento esta sección en uno de los boletines, ya que es algo que toda persona que invierta o desee invertir debería tener grabado a fuego en su cerebro, pero allá va…
Mucha gente, al invertir e incurrir en pérdidas, no tiene “interiorizado” en su cabeza lo que debe subir el valor de una acción o fondo de inversión para volver al precio que compró en un inicio.
Por muy básico que parezca, mucha gente tiene interiorizado que si su inversión baja un 40% debe subir otro 40% para recuperar y eso es un ERROR GARRAFAL.
Imagina que compraste hace meses unas acciones a 5€ y a día de hoy están a 3€ .
Pierdes 2€ por acción o lo que es lo mismo, un 40%.
¿Cuánto debe subir la acción desde el día de hoy para recuperar tu inversión?
No, no debe subir ese 40% que pierdes, debe subir 2€ de valor o lo que es lo mismo un 66,67% de esos 3€.
A continuación os pongo una imagen con una tabla con lo que necesitarías que subiera tu inversión en el caso de que la tengas en unas pérdidas determinadas:
Imagen sacada de @RuralBroker
Como ves, cuanto más pierdes más cuesta de recuperar la inversión.
En realidad, si pierdes un 80 o un 90% lo mejor que puedes hacer es hacer un viaje a Lourdes o a Fátima y ponerte a rezar, porque que un valor que ha caído tanto suba de un 400 a un 900% es casi imposible.
Algún caso habrá pero se contarán con los dedos de una mano.
📖 Libro recomendado
Ho te traigo como recomendación un libro que me marcó a la hora de invertir como invierto hoy en día.
Se trata del libro “El pequeño libro para invertir con sentido común” del gran John C Bogle, considerado el padre de la inversión indexada.
Gracias a él comprobé cuál era la mejor forma de invertir mi dinero para alcanzar la libertad financiera y fue lo que me empujó a crear mi blog, escribir mi propio libro y terminar creando esta newsletter.
Invertir es sobre todo sentido común.
Y el sentido común nos dice que la estrategia de inversión más simple y eficiente es poseer todos los activos del país que cotizan en bolsa a un coste muy bajo.
De este modo te aseguras ganar la parte correspondiente de los beneficios que las empresas generen.
La mejor manera de implementar esta estrategia es simple: basta con adquirir un fondo que invierta en esta cartera y mantenerlo para siempre.
Si eres de los míos, este libro te gustará.
Puedes comprarlo en versión papel o Kindle a través de Amazon aquí
💼 Evolución de mi cartera
Desde los máximos del 23 de Noviembre pasado, ya va un retroceso de un -8,59% en nuestra cartera …
Pero bueno, esperaremos a que la tormenta pase mientras seguimos aportando mensualmente.
-4,51% rentabilidad de mi cartera la última semana
+33,56% rentabilidad acumulada
Y ésto ha sido todo por hoy.
¡Hasta la semana que viene! 👋🏼
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